Органы, осуществляющие регулирование земельных отношений
12387Содержание статьи:
- Введение
- Какие органы осуществляют регулирование земельных отношений?
- Компетенция федеральных представительных и исполнительных органов, осуществляющих регулирование земельных отношений
- Компетенция представительных и исполнительных органов субъектов РФ, осуществляющих регулирование земельных отношений
- Компетенция органов местного самоуправления
- Заключение
- Наиболее популярные вопросы и ответы на них по органам, осуществляющим регулирование земельных отношений
- Список законов
Введение
По Конституции РФ (ст.72) задачи, связанные с правом собственности на участки земли, включая их использование и распоряжение, решаются на общероссийском уровне, а также на уровне регионов страны. Поэтому государственное регулирование земельных отношений представляет собой сферу, которой занимаются различные органы власти. Сюда входят исполнительные и законодательные ведомства (федеральные и региональные).
Земельные отношения затрагивают различные аспекты, куда относится оптимальное использование, защита прав собственности граждан и предприятий, контроль над сохранностью ресурсов.
Вопросы, касающиеся природных ресурсов и земли также рассматриваются Земельным Кодексом РФ и различной нормативной документацией, касающейся мелиорации, продажи и купли участков и др.
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
Какие органы осуществляют регулирование земельных отношений?
Данный вопрос регулируют власти федерального значения и представительства в субъектах страны.
Правительство РФ является исполнительным органом, решения которого выполняются на федеральном уровне и охватывают общие вопросы (решают обширный спектр задач).
Определенные гос. органы федерального значения занимаются специальными вопросами (работают в одном узком направлении).
Федеральные органы:
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
- Министерство природных ресурсов.
- Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору.
- Министерство сельского хозяйства.
- Федеральная служба по надзору в сфере природопользования и ее территориальные органы.
- Федеральное агентство лесного хозяйства.
- Министерство здравоохранения.
Представители федеральных органов законодательной власти:
- Государственная Дума.
- Совет Федерации.
Исполнительные органы субъектов РФ:
- Городские и региональные администрации.
- Отделы контроля над землями, подлежащими повышенной охране.
- Министерства имущества и природных ресурсов субъекта РФ.
- Отделы земельных отношений и строительства субъекта РФ.
- Главные управления лесами субъекта РФ и т.д.
Органы местного самоуправления:
- Администрации городов, поселков, районов и сел.
Компетенция федеральных представительных и исполнительных органов, осуществляющих регулирование земельных отношений.
- Создание и изменение законодательной базы, которая контролирует все вопросы, связанные с землей. Указы, касающиеся данной сферы, подписываются президентом страны. Данные акты действуют на территории РФ. Госдума утверждает законы, а правительство издает постановления и другие подзаконные акты.
- Расчет налоговой ставки на землю, включая плату за аренду и нормативную стоимость земельных участков. В РФ действуют общие основания, по которым осуществляется оплата за пользование землей.
- Создание специальных программ, которые помогают оптимально использовать природные ресурсы и производить их охрану. Сюда относится контроль над исполнением разработанных схем и программ.
- Создание границ и правовых норм для территорий, требующих особой охраны.
- Внедрение принципов кадастра земли, отслеживание и организация использования земельных участков.
- Введение единого порядка, по которому государство осуществляет контроль над использованием земли.
- Создание методов, по которым охраняется имущественное право на участки, а также их использование.
Компетенция представительных и исполнительных органов субъектов РФ, осуществляющих регулирование земельных отношений.
- Создание и подписание нормативных документов, которые не противоречат действующему законодательству и позволяют регулировать данную сферу.
- Создание границ и правовых норм для территорий, требующих особой охраны в пределах определенного региона.
- Аннулирование законодательных актов, принятых местными органами, которые противоречат действующему законодательству.
- Внедрение норм, по которым предоставляются земельные участки.
- Определение/изменение границ для районов в рамках субъекта страны.
- Определение/изменение границ города или поселка, включая работу с генеральными планами для городов и поселков, которые располагаются в данном округе, области, крае или республики.
- Определение фиксированной величины налога на землю, включая коэффициенты по отношению к номинальной стоимости земли. Осуществление контроля над взиманием данного налога.
- Внедрение метода, за счет которого возможно изменить целевое назначение территорий, а также их включение или исключение из какой-либо категории.
- Внедрение программ оптимального использования ресурсов, действующих в определенном регионе, включая охранные мероприятия.
- Отчуждение земель для потребностей государства или муниципалитета.
- Введение налоговых льгот на землю.
- Работы, касающиеся кадастра земли, контролирования и отслеживания того, как используются и охраняются территории.
Компетенция органов местного самоуправления
Список обязанностей местных властей в сфере земельных отношений установлен в ФЗ №131, ст.6. Однако указанный закон можно рассматривать только как основу, поскольку здесь приведен неполный перечень. Многие дополнительные аспекты можно найти в правительственных постановлениях, уставах и решениях, разработанных муниципальными властями.
- Право осуществлять владение, использовать и решать судьбу различных форм собственности, если они находятся в подчинении муниципалитета.
- Планирование и принятие местного бюджета, введение величины налогов.
- Контроль над использованием водных ресурсов, добычей полезных ископаемых, строительных недр, предназначенных для возведения различных конструкций под землей.
- Переход в собственность, предоставление земли в пользование (касается физических лиц и организаций).
- Регистрация прав собственников на участки.
- Отчуждение земли в пользу государства или муниципалитета.
- Разработка норм, по которым осуществляется использование территорий, а также контролирование их надлежащего использования.
- Работы касательно надзора, планирования, реализации проектов, по которым осуществляется застройка муниципалитетов.
- Расчет платы за земельные участки, ставок платы за аренду земли, установление налоговых льгот на землю для определенных категорий граждан.
- Сбор платы за земельные участки.
- Корректировка нормативов по стоимости земли согласно актуальному законодательству.
- Решение спорных ситуаций, касающихся земельных участков.
- Защита прав на землю, включая право пользоваться ею.
Заключение
- Регулирование земельных отношений – это область, федеральных, региональных и местных органов власти.
- Цели и формы регулирования указаны в Конституции РФ, Земельном Кодексе и других законах.
- За правовое регулирование данной сферы отвечают ведомства исполнительной и законодательной власти.
- Особенности контроля земельных отношений в рамках определенного региона прописываются в различных правовых актах, издаваемых субъектами РФ.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по органам, осуществляющим регулирование земельных отношений
Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Владимир. Какова роль Правительства Москвы в регулировании земельных отношений?
Ответ: Здравствуйте, Владимир. Согласно Закону Московской области №23/96-ОЗ от 07.06.1996 г., Правительство Москвы наделяется следующими полномочиями:
- Подписание правовых актов касательно предоставления земли гражданам и организациям, управления землей, которая является федеральной собственностью.
- Изменение категории земли.
- Изъятие земли при ненадлежащем ее использовании.
- Проведение торгов с целью продажи земли, заключение аренды.
- Включение/исключение территорий из границ городов и поселков.
Список законов
Вам будут полезны следующие статьи:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.