Земельный
эксперт

Не продлевают договор аренды земли, на которой расположен металлический гараж

114

Раздел: Земельные отношения.

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Екатерина. Я живу в Ростовской области. Пару лет назад приобрела металлический гараж, оформив соответствующий договор через нотариуса. Территория, где стоит контейнер, была получена бывшим владельцем в Жилкомземе на основании найма. Срок пользования – 5 лет.

Период аренды закончился месяц назад, и я решила узаконить свое право на собственность или продлить с госучреждением договор аренды земельного участка. Посетив Департамент архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону, оформила соответствующее заявление. По истечении пары недель получила ответ, что я не соответствую ряду требований, которые предъявляются к арендатору муниципальной земли в Ростове-на-Дону. Оказывается, прежнему владельцу разрешили поместить металлический гараж в определенном месте потому, что он инвалид.

Как я могу опротестовать решение госучреждения и обладаю ли я возможностью купить рассматриваемую территорию в личное владение?

Ответ: Здравствуйте, Екатерина. Согласно земельному праву, оформить во владение федеральную или муниципальную землю на бесплатной основе получится только в определенных законодательством случаях. Анализируя положения ст. 39.5 ЗК РФ можно сделать вывод, что поводов для безвозмездной передачи указанного земельного участка вам в собственность действительно не имеется.

Согласно Решению городской Думы Ростова-на-Дону № 668 от 15.07.14 г. (в ред. от 03.03.2016) территория муниципальной собственности в этом населенном пункте предоставляется на платной основе в пределах отведенных границ, а также как одна из мер социальной поддержки отдельных слоев населения, в том числе инвалидов.

Если вы не инвалид и в вашей семье нет таких лиц – вы не претендуете на повторное продление соглашения по найму участка на прежних началах. Но вы можете подать заявку и поучаствовать на специальных торгах. С победителем будет заключен договор купли-продажи земельного участка либо сдачи его в аренду. Процедура проведения мероприятия регламентирована упомянутым нормативом № 668. Поэтому сначала следует попытаться приобрести участок в администрации населенного пункта, где вы проживаете. Если в госучреждении достичь договоренности не получится – железный контейнер придется перевезти в другое место или попробовать отстоять свое требование в вышестоящей инстанции или суде.

Статьи и законы используемые в вопросе

 

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам по земельным вопросам прямо сейчас:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос - это быстро и бесплатно!