Земли транспорта
1773Содержание статьи:
Понятие земель транспорта
К понятию территории транспорта относятся угодья, которые могут использоваться либо предназначены для реализации задач, связанных с обеспечением:
Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!
- Москва МО:
+7 (499) 553-09-05
- Санкт-Петербург и ЛО:
+7 (812) 448-61-02
- Общероссийский:
+7 (800) 550-38-47
- деятельности компаний;
- эксплуатации объектов, относящихся к воздушному, железнодорожному, водному (речному, морскому), автомобильному типам транспорта;
Определение земель транспорта и категорий участков, которые составляют эти земли, регулируется 90 статьей ЗК России.
Правовой режим земель транспорта обладает несколькими особенностями:
- он устанавливает зону, обладающую особым условием пользования территориями;
- он распространяется на участки, которые относятся к транспортным территориям и смежным наделам других категорий земли.
Предоставление земель транспорта
Земли транспорта (на основании пунктов 2-8, 90-й статьи ЗК) предназначены и могут использоваться с целью обеспечения эксплуатации сооружений и деятельности компаний, которых можно отнести к отрасли:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
- Железнодорожного транспорта. Свободные участки, относящиеся к землям железнодорожного транспорта, могут быть предоставлены в аренду физическим либо юридическим лицам под:
- устройство разгрузочно-погрузочной площадки;
- складирование и хранение различного груза (кроме взрывоопасных и химических веществ или ГСМ);
- оказание различных услуг пассажирам;
- строительство прирельсовых складских помещений;
- сельскохозяйственную деятельность.
- Автомобильного транспорта. Участки земли, находящиеся в зоне полосы отвода автомагистралей, предоставляются физическим и юр. лицам для создания строений дорожного сервиса, предназначенного для воссоздания нужных условий сохранности и использования автодорог и безопасности движения автотранспорта.
- Водного (речного, морского) транспорта. Частным компаниям и лицам предоставляется часть береговой полосы внутренних водных трасс, которые расположены за чертой населённого пункта, для ведения работ в отрасли судоходства речными путями.
- Воздушного транспорта. Государственным и частным компаниям предоставляются территории для размещения подземных и наземных объектов, которые необходимы для ремонта, реконструкции и управления полётами воздушных лайнеров.
- Трубопроводного транспорта. На участках земель трубопроводной системы, предоставленных гражданам и компаниям для ведения хоздеятельности, находящихся вблизи магистрального трубопровода запрещается возведение различных строений и создание препятствий для ведения аварийно-ремонтных работ на линии трубопровода.
На землях транспорта может размещаться несколько типов объектов:
- железнодорожные пути, станции и вокзалы;
- полосы отводы и охранные зоны для железнодорожных трасс;
- автомобильные дороги, сервисы автодорожного обслуживания, стационарные посты МВД;
- водные линии, появившиеся искусственным путём, речные и морские пристани, причалы, порты, маяки;
- посадочно-взлётные полосы, аэровокзалы, аэродромы, аэропорты;
- трубопроводные, газопроводные, нефтепроводные системы.
Размеры земель транспорта
Размеры земель транспорта определяются на основании действующих законодательных норм либо типовых проектов строительства транспортных строений. В ситуации, где нет действующих законодательных норм и нет возможности воспользоваться типовыми проектами (из-за специфики рельефа, климатических либо технико-инженерных особенностей, тонкостей строящегося объекта), размеры участков можно определить при помощи проектно-сметной документации.
Правом определения размеров транспортных земель наделены муниципальные или государственные структуры, которые осуществляют учет и контроль территорий, относящихся к соответствующим типам транспорта (воздушному, железнодорожному, водному, автомобильному).
Частный случай
Статьей 90 (пунктом 8) ЗК введено ограничение по переводу земельных участков в категорию земель транспорта. В частности, наделы, которые используются в целях проведения реконструкции, возведения, капремонта объектов трубопроводной системы, но принадлежат к иным категориям угодий, не переводятся в группу «Земли транспорта», а лишь предоставляются во временное пользование на период осуществления необходимых ремонтных мероприятий.
Заключение
Подводя итоги статьи, следует выделить несколько ключевых моментов:
- Земли транспорта предназначены для размещения строений, которые будут использованы по прямому назначению и в ремонтных целях в транспортной отрасли.
- Участки, принадлежащие иным категориям земель, но используемые для обслуживания трубопроводов не переводятся в категорию «Земли транспорта».
- Резервирование земель транспорта происходит в порядке, утверждённом постановлением №561.
Список законов
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по землям транспорта
Вопрос: Меня зовут Святослав Захарович. Я руководитель городского совета в небольшом посёлке Свердловской области. На одной из окраин города проводится строительство нового микрорайона (который будет содержать порядка 10-15 многоэтажных домов). На сессии горсовета было принято решение о возведении за чертой города вблизи нового микрорайона небольшой резервной электростанции, предназначенной для снабжения электричеством новых домов. Электростанция будет соединена с городом линией электропроводов, прикреплённых к металлическим опорам, которые будут установлены на участках огороднического кооператива. Однако, поскольку в местном бюджете на данный момент недостаточно средств на возведение электростанции, принято решение начать строительные работы в следующем году. У меня возникает вопрос: на каком основании и на какой период можно зарезервировать земли для размещения на них линии электропроводов?
Ответ: Святослав Захарович, в вашем случае земли огороднического кооператива могут быть зарезервированы сроком до двадцати лет, а основанием для резервирования служат статьи 70.1 и 90 (пункт 8) ЗК. Резервировать территорию следует в порядке, который утверждён в 2008 году положением №561. Этапы действий при этом будут следующими:
- Депутаты горсовета должны составить ходатайство о резервировании наделов и отправить его вам на рассмотрение. Вместе с ходатайством вам должны быть предоставлены ещё несколько документов, выданных Росреестром и содержащих информацию о планировке территории, которая будет зарезервирована.
- На основании полученных документов, вы выносите решение о резервировании территории. Решение должно быть составлено в письменном виде (в форме акта). В составленном акте, в обязательном порядке, должна быть прописана информация о:
- длительности и цели резервирования наделов;
- реквизитах документа, который послужил основанием для резервирования (в вашем случае это решение депутатов горсовета);
- дате и месте, где будут ознакомлены с вынесенным решением руководители огороднического кооператива.
- В местных СМИ (газетах или телеканале) следует опубликовать либо озвучить принятое решение. После этого резервирование участков обретает силу.
- Группа депутатов, контролирующая процесс резервирования, должна направить схему резервируемых наделов и копию решения в Росреестр для регистрации ограничения прав, установленных принятым актом.
Вам будут полезны следующие статьи:
Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас
Позвоните по телефонам горячих линий и получите юридическую консультацию:
- Москва МО:
+7 (499) 553-09-05
- Санкт-Петербург и ЛО:
+7 (812) 448-61-02
- Общероссийский:
+7 (800) 550-38-47