Бесплатная передача земельного участка государственной и муниципальной собственности
7484Содержание статьи:
- Основания бесплатной передачи земель государственной и муниципальной собственности
- Заявление на бесплатную передачу земельного участка
- Порядок бесплатной передачи земельного участка государственной или муниципальной собственности
- Список документов
- Пример по бесплатной передаче земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности
- Заключение
- Наиболее популярный вопрос и ответ на него по бесплатной передаче земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности
- Список законов
- Образцы заявлений и бланков
Основания бесплатной передачи земель государственной и муниципальной собственности
Недвижимость, находящаяся в ведении госучреждений регионального или федерального подчинения, может быть продана, сдана во временное или безвозмездное пользование. Условия для этого и перечень лиц, которым предоставляется такая возможность, определены земельным законодательством России.
Передача земли в собственность бесплатно регламентирована ст. 39.5 ЗК РФ (Земельный кодекс Российской Федерации). Перечислены случаи и основания для передачи определенного участка в собственность физическим лицам и организациям:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
- Участок предназначен компании, осуществляющей профессиональную деятельность на религиозной основе, если она использует этот участок для ведения и развития сельского хозяйства. Процедура переоформления первоначальных договоров (на основании которых происходило использование земли) в правоустанавливающий документ, дающий основание на переход вещного права регулируется региональными нормативами.
- Рассматриваемая территория застроена различными сооружениями (производственного, сельскохозяйственного или культурного применения) и с владельцем этого участка заключено соглашение о его развитии. При этом земля передается в собственность собственнику объектов недвижимости.
- Если земля была передана до 15.04.98 г. в ведение определенного садоводческого или огороднического общества. Процедура переоформления для таких субъектов не ограничена сроком. В случае образования этой организации после указанной даты, переход земли в единоличное владение осуществляется на платной основе или путем сдачи в аренду.
- Гаражным кооперативам, образованным до 15.04.98 г.
- Если на земле расположены строения, используемые общероссийскими фондами инвалидов с 23.06.14 г.
- На территории есть объекты недвижимости, применяемые в религиозных целях. Такая земля передается в ведение этой общины на бесплатной основе.
- Участок предоставляется многодетным семьям на основании положений законодательных нормативов по различным субъектам Федерации. Например, в отдельных регионах таким семьям выделяется земельный участок только после их признания нуждающимися.
- Определенная территория передается благотворительному фонду, если на участке располагаются здания, владельцем которых он является.
- Надел, переданный в безвозмездное пользование гражданину или организации по истечении пяти лет надлежащего использования. По завершении указанного срока, предварительный договор переоформляется в правоустанавливающий документ, удостоверяющий правомочия собственника.
- Передача земли в собственность бесплатно после обработки. Используется для развития сельского хозяйства на землях, ранее подверженных радиоактивному или химическому загрязнению.
Заявление на бесплатную передачу земельного участка
Бесплатная передача в собственность земельного участка оформляется на основании заявления от заинтересованного лица (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на получение земли бесплатно]). Этот документ подается в региональный муниципалитет по месту расположения определенной территории.
Заявление составляется на предоставляемом бланке машинописными символами или от руки. Сам документ состоит из нескольких листов формата А4. Образец заявления установлен законом и содержит следующую информацию:
- Шапка документа. Содержит реквизиты муниципального органа, в который оформляется заявление (его адрес, контактные данные, государственный номер, инициалы руководителя). Под данными госучреждения вносятся сведения о заявителе – инициалы, адрес расположения или жительства, контактный телефон.
- Наименование заявления. Например, заявление о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Оформляется более крупным шрифтом посередине страницы под шапкой.
- Текст заявления, раскрывающий суть просьбы и законные основания для этого. В содержании должны быть указаны характеристики рассматриваемого объекта: его адрес, площадь, цели использования.
- Ограничения в использовании, установленные муниципалитетом на основании нормативных актов.
- Перечень объектов недвижимости, расположенных на указанной территории, оформленный в виде таблицы (при наличии).
- Информация об отсутствии обременений и притязаний со стороны третьих лиц.
- Перечень необходимой документации, прилагаемой к основному заявлению.
- Ф.И.О. заявителя и его собственноручная подпись.
Порядок бесплатной передачи земельного участка государственной или муниципальной собственности
Процедура оформления земельного участка в личную собственность на бесплатной основе:
- Сбор необходимых документов.
- Обращение в муниципалитет по месту расположения рассматриваемого объекта недвижимости.
- Заполнение предоставленного бланка заявления и приложение к нему необходимых документов.
- Сдача бумаг для рассмотрения и получение описи прикрепленных документов, которая должна содержать их точный перечень и количество листов в каждом.
- В течение одного месяца назначение ответственного за исполнение лица, рассмотрение заявления и вынесение соответствующего вердикта (для юридических лиц процесс передачи может затянуться до 2 месяцев).
- Уведомление заявителя и, в случае удовлетворения его заявления, передача соответствующего документа.
- Обращение в Росреестр для регистрации права на земельный участок.
Список документов
Необходимая документация, прикладываемая к заявлению:
- Паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий его личность (для физических лиц), выписка из ЕГРЮЛ – для организаций.
- Кадастровый паспорт, технический план (при наличии).
- Свидетельство о государственной регистрации земли или объектов недвижимости, расположенных на ней (при наличии).
- Правоустанавливающий документ. Например, договор безвозмездного пользования или аренды.
- Доверенность, заверенная через нотариуса (если делопроизводство осуществляет официальный представитель заинтересованного лица или организации).
Пример по бесплатной передаче земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности
В 1991-1992 году благотворительный фонд Духовного собора Троице-Сергиевой лавры оформил запрос в мэрию Москвы с просьбой предоставить полуразрушенное здание по улице Троицкой для организации культурно-исторического комплекса «Мир русской души».
На основании официального прошения правительство столицы приняло постановление № 708 от 01.09.92 г. Согласно нормативу, рассматриваемое здание было предоставлено в безвозмездное пользование благотворительному фонду, а окружающая его территория в полгектара была передана в собственность этой организации.
Заключение
Бесплатная передача земли физическим лицам и организациям осуществляется согласно земельному законодательству в случаях, определенных ст. 39.5 ЗК РФ соответствующего кодекса. Принципы получения конкретной территории на бесплатной основе:
- Наличие законных оснований, указанных в гражданском и земельном кодексах.
- Оформление заявления в региональный муниципалитет с просьбой предоставления земли в личное пользование на безвозмездной основе.
- Рассмотрение заявления в срок 30 — 60 дней.
- Если запрос удовлетворен – регистрация перехода вещного права в Росреестре. В зависимости от региона России эта процедура может быть произведена автоматически госучреждением, в котором оформляется заявление.
Наиболее популярный вопрос и ответ на него по бесплатной передаче земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности
Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Анастасия. Я являюсь паевым членом садоводческого общества. Хочу переоформить дачу в личное имущество. Как мне это грамотно сделать?
Ответ: Здравствуйте, Анастасия. Согласно ст. 39.5 ЗК РФ и ФЗ № 66 от 15.04.98 г., если ваше общество образовалось до введения в действие федерального закона № 66, вы можете переоформить дачу в личное имущество путем оформления соответствующего заявления в региональном муниципалитете. Если некоммерческая организация создана после указанного срока – вы можете стать собственником участка на основании выкупа земли.
Список законов
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Вам будут полезны следующие статьи:
- Основания возникновения прав на предоставленные земельные участки государственной и муниципальной собственности
- Порядок сдачи в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- Передача земельного участка государственной или муниципальной собственности в постоянное пользование
- Передача земельного участка государственной или муниципальной собственности в безвозмездное пользование
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.