Список документов для перераспределения муниципальных и частных земель

732

Соглашение о перераспределении муниципальных и частных земель

В том случае, когда одно и то же уполномоченное ведомство обладает смежными земельными участками, процедура перераспределения будет осуществляться на основании решения такого ведомства.

Между разными собственниками земельных участков, которые будут в дальнейшем участвовать в процедуре перераспределения, заключается соглашение (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец соглашения о перераспределении земельных участков]). Данный документ представляет собой договорное обязательство, оформленное по стандартному образцу в письменном виде. В нем содержится следующая информация:

• реквизиты участников соглашения, их права и обязанности;
• полное описание территорий, границы которых будут изменены, включая их кадастровые номера, межевую схему;
• реквизиты правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю;
• порядок оплаты расходов, возникших по причине проведения необходимых кадастровых работ по образованию новых площадей;
• условия распределения прав собственности в отношении новообразованных земель.

Участниками сделки могут стать:

• государственные и муниципальные органы;
• частные собственники.

Обязательным условием заключения соглашения является то, что участвовать в процедуре могут только собственники земель. В противном случае договор будет признан недействительным.

Документы для регистрации соглашения о перераспределении земель

Для регистрации заключенного соглашения понадобятся следующие документы:

• заявление от одного из участников процедуры (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о перераспределении земельных участков]);
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• соглашение о перераспределении земельных участков;
• квитанция об уплате госпошлины;
• кадастровый паспорт на земельный участок;
• межевой план новых территорий;
• решение собственников о проведении перераспределения;
• протокол принятия решения о заключении соглашения;
• правоустанавливающие бумаги на участки;

Ряд дополнительных документов уполномоченный орган может получить в порядке межведомственного сотрудничества.

Документы представляются в виде оригиналов и заверенных копий

Необходимые документы для перераспределения муниципальных и частных земель

Помимо документации, которая необходима для оформления и регистрации новообразованных площадей к соглашению в обязательном порядке прикладываются следующие бумаги:

1. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земли в том случае, если право собственности не проходило регистрацию в ЕГРП.
2. Схема перераспределения земельных участков, в том случае, когда отсутствует межевой проект перераспределяемых участков.
3. Доверенность представителя (при необходимости)
4. Перевод текста документа о регистрации организации, в том случае, если заявление подает иностранное юридическое лицо. Данный документ должен пройти заверение у нотариуса.

Заключение

В завершение сказанного можно сделать ряд выводов:

1. Соглашение является обязательным документом для проведения процедуры изменения границ смежных участков в том случае, если собственниками участков являются разные лица. Если участками распоряжается одно и то же ведомство, то выносится соответствующее решение и соглашение не заключается.
2. В данном документе должна содержаться исчерпывающая информация обо всех участниках правоотношений, а также о предмете договора и порядке проведения перераспределения.
3. Соглашение составляется по стандартному образцу в письменном виде и проходит обязательную регистрацию в Росреестре.
4. Акт признается недействительным, если сторонами соглашения выступают временные пользователи земель. Участниками могут быть лишь те субъекты, которые имеют право собственности на земли.
5. Для оформления и дальнейшей регистрации соглашения потребуется пакет обязательных бумаг. Документы заверяются в установленном порядке и, при необходимости, подтверждаются оригинальными экземплярами.
6. Особенно важной частью является межевая схема начальных участков и будущих земель, утвержденная в законном порядке. В отсутствие такого документа регистрация может быть отложена.
7. Помимо бумаг для регистрации, к соглашению прилагаются обязательные документы, указанные в положениях земельного кодекса.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

 

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас