Земельный
эксперт

Список документов для перераспределения муниципальных и частных земель

1113

Соглашение о перераспределении муниципальных и частных земель

В том случае, когда одно и то же уполномоченное ведомство обладает смежными земельными участками, процедура перераспределения будет осуществляться на основании решения такого ведомства.

Между разными собственниками земельных участков, которые будут в дальнейшем участвовать в процедуре перераспределения, заключается соглашение (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец соглашения о перераспределении земельных участков]). Данный документ представляет собой договорное обязательство, оформленное по стандартному образцу в письменном виде. В нем содержится следующая информация:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  • реквизиты участников соглашения, их права и обязанности;
  • полное описание территорий, границы которых будут изменены, включая их кадастровые номера, межевую схему;
  • реквизиты правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю;
  • порядок оплаты расходов, возникших по причине проведения необходимых кадастровых работ по образованию новых площадей;
  • условия распределения прав собственности в отношении новообразованных земель.

Участниками сделки могут стать:

  • государственные и муниципальные органы;
  • частные собственники.

Обязательным условием заключения соглашения является то, что участвовать в процедуре могут только собственники земель. В противном случае договор будет признан недействительным.

Документы для регистрации соглашения о перераспределении земель

Для регистрации заключенного соглашения понадобятся следующие документы:

  • заявление от одного из участников процедуры (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о перераспределении земельных участков]);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • соглашение о перераспределении земельных участков;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • кадастровый паспорт на земельный участок;
  • межевой план новых территорий;
  • решение собственников о проведении перераспределения;
  • протокол принятия решения о заключении соглашения;
  • правоустанавливающие бумаги на участки;

Ряд дополнительных документов уполномоченный орган может получить в порядке межведомственного сотрудничества.

Документы представляются в виде оригиналов и заверенных копий

Необходимые документы для перераспределения муниципальных и частных земель

Помимо документации, которая необходима для оформления и регистрации новообразованных площадей к соглашению в обязательном порядке прикладываются следующие бумаги:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  1. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земли в том случае, если право собственности не проходило регистрацию в ЕГРП.
  2. Схема перераспределения земельных участков, в том случае, когда отсутствует межевой проект перераспределяемых участков.
  3. Доверенность представителя (при необходимости)
  4. Перевод текста документа о регистрации организации, в том случае, если заявление подает иностранное юридическое лицо. Данный документ должен пройти заверение у нотариуса.

Заключение

В завершение сказанного можно сделать ряд выводов:

  1. Соглашение является обязательным документом для проведения процедуры изменения границ смежных участков в том случае, если собственниками участков являются разные лица. Если участками распоряжается одно и то же ведомство, то выносится соответствующее решение и соглашение не заключается.
  2. В данном документе должна содержаться исчерпывающая информация обо всех участниках правоотношений, а также о предмете договора и порядке проведения перераспределения.
  3. Соглашение составляется по стандартному образцу в письменном виде и проходит обязательную регистрацию в Росреестре.
  4. Акт признается недействительным, если сторонами соглашения выступают временные пользователи земель. Участниками могут быть лишь те субъекты, которые имеют право собственности на земли.
  5. Для оформления и дальнейшей регистрации соглашения потребуется пакет обязательных бумаг. Документы заверяются в установленном порядке и, при необходимости, подтверждаются оригинальными экземплярами.
  6. Особенно важной частью является межевая схема начальных участков и будущих земель, утвержденная в законном порядке. В отсутствие такого документа регистрация может быть отложена.
  7. Помимо бумаг для регистрации, к соглашению прилагаются обязательные документы, указанные в положениях земельного кодекса.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

 

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам по земельным вопросам прямо сейчас:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос - это быстро и бесплатно!