Основания для установления сервитута на земельные участки государственной и муниципальной собственности
1186Содержание статьи:
- Основные понятия сервитута
- Основания для установления сервитута на земли государственной и муниципальной собственности
- Заключение
- Наиболее популярные вопросы и ответы на них по основаниям установления сервитута на земельные участки государственной и муниципальной собственности
- Список законов
- Образцы заявлений и бланков
Основные понятия сервитута
Данное понятие зафиксировано в ст. 23 ЗК РФ и определяется, как официально установленное право эксплуатации чужой земельной площади в рамках установленного регламента. Установление обременения происходит по взаимному соглашению участников данных правоотношений, на основании судебного решения или в рамках постановлений уполномоченных ведомств в том случае, когда появляется проблема доступа к определенному объекту или площади. Следует отметить, что сервитут не является самостоятельным объектом права.
Различается несколько видов сервитута:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
- публичный;
- частный.
Публичный сервитут назначается в том случае, когда необходимо:
- выполнить монтаж коммуникаций, оросительных сетей, водопровода;
- предоставить доступ через территорию к определенному объекту;
- удовлетворить другие потребности собственника площади, если иного способа не имеется.
В свою очередь, частный сервитут устанавливается в следующих случаях:
- когда необходимо организовать проход к другому объекту;
- для проведения дренажных работ;
- с целью организации сенокоса, рыбалки или охоты, в некоторых случаях для выпаса животных;
- для прибрежных территорий, чтобы обеспечить доступ к водоему.
Соглашение об установлении сервитута земельного участка оформляется на типовом бланке в письменном виде (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец соглашения об установлении сервитута на земельный участок]). При этом установление данного обременения не является ограничением прав собственника площади. Срок сервитута не устанавливается. В том случае, когда основания, согласно которым был установлен сервитут, исчезнут, данное обременение будет снято. Собственник участка может установить определенную плату за пользование территорией.
Основания для установления сервитута на земли государственной и муниципальной собственности
Установление сервитута на земельный участок происходит на основаниях, изложенных в ст. 39.23 ЗК РФ. К таковым относятся:
- необходимость в размещении линейных строений, таких как пункты связи, специальные информационные знаки, сооружения защитного типа, не являющиеся препятствием для эксплуатации наделов;
- проведение работ по изысканию;
- проведение работ, связанных с разработкой недр.
Соглашение о сервитуте на участок, являющийся государственной собственностью или собственностью города, заключается в рамках гражданского и земельного кодексов, а также ряда федеральных законодательных актов.
Заключение
В итоге можно сформулировать несколько выводов:
- Сервитут представляет собой обременение на территорию с целью обеспечения доступа к другому объекту.
- Данное право устанавливается на основании законодательных актов, судебного решения или по согласию сторон.
- Земельным законодательством определены виды сервитута: публичный и частный.
- Такое право может закончиться в том случае, если причина его установки прекратит свое существование.
- Для установки обременения необходимо наличие законных оснований, а регламентирует данное право не только земельный кодекс, но и гражданское законодательство, а также ряд федеральных законодательных актов.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по основаниям установления сервитута на земельные участки государственной и муниципальной собственности
Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Анна. У меня имеется во временном пользовании земельный надел, который располагается рядом с прудом. На площади построено летнее кафе, которое периодически работает. Больше года назад, городские власти наложили сервитут на часть моего участка в связи с тем, что была затоплена территория городского пляжа. Теперь к пруду весь город ходит через мой участок, бросает мусор в урны моего кафе и соответственно я несу расход, а надел захламляется.
Более того, наводнение давно спало и городской пляж снова можно эксплуатировать. Подскажите, на какой срок может устанавливаться данный сервитут и можно ли избавиться от этого обременения?
Ответ: Здравствуйте, Анна. В соответствии со ст. 23 ЗК РФ, и ст. 276 ГК РФ, сервитут устанавливается при наличии законных оснований и оканчивается в том случае, когда эти основания прекращают свое существование.
Судебная практика данное положение подтверждает. В вашем случае, поскольку причины назначения сервитута, то есть затопление городского пляжа, прекратили свое существование, обременение должно быть снято.
Поскольку этого не произошло, вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении действия обременения, потому что установленный сервитут не имеет законного основания, а также наносит вашему участку и вам лично, непоправимый ущерб.
Помимо этого, вы можете потребовать компенсирование причиненного ущерба, однако, данный факт необходимо подтвердить официальными документами или свидетельскими показаниями.
Список законов
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Вам будут полезны следующие статьи:
- Использование земель
- Порядок установления сервитута на земельные участки государственной и муниципальной собственности
- Образец соглашения об установлении сервитута на государственную или муниципальную собственность
- Список документов для установления сервитута на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.