Основания безвозмездной передачи земли в муниципальную собственность
1038Содержание статьи:
- Земли федеральной собственности
- Основания безвозмездной передачи земли в муниципальную собственность
- Земли, не подлежащие безвозмездной передаче в муниципальную собственность
- Заключение
- Наиболее популярные вопросы и ответы на них по основаниям безвозмездной передачи земли в муниципальную собственность
- Список законов
Земли федеральной собственности
Земельное право выделяет несколько видов собственности на территории. Одним из таковых является федеральная собственность на земельные участки. Согласно ст. 17 ЗК РФ, к таким землям относятся участки, которые принадлежат исключительно государству, то есть Российской Федерации, на следующих основаниях:
- прямое указание на это федерального закона;
- земли отнесены к таковым в процессе разграничения государственной собственности на землю;
- земли приобретены Россией на гражданско-правовых началах.
Право государства на землю подтверждается официальными документами, зарегистрированными в установленном порядке. Нередки случаи, когда возникает необходимость в передаче прав собственности от федерального ведомства к муниципальному.
Основания безвозмездной передачи земли в муниципальную собственность
Федеральная территория может быть передана в распоряжение муниципалитета безвозмездно. В соответствии со ст. 39.30 ЗК РФ. Это могут быть следующие земельные участки:
- земли поселений и городских округов, утвержденные для дальнейшей застройки в рамках градостроительных норм, расположенные на территориях соответствующих поселений и городских округов;
- земли муниципальных районов, утвержденные для дальнейшей застройки в рамках градостроительных норм, расположенные на территориях соответствующих муниципальных районов.
Земли, не подлежащие безвозмездной передаче в муниципальную собственность
Согласно п. 2 ст. 39.30 Земельного кодекса РФ, передача земли в безвозмездное пользование в отношении некоторых территорий осуществлена быть не может. К таковым относятся:
- Территории, занятые объектами недвижимости, принадлежащие территориальным управлениям федеральных ведомств.
- Особо охраняемые территории, к примеру, парки, леса.
- Участки госрезерва, необходимые для дальнейшей постройки государственных объектов или эксплуатации для нужд страны.
- Земли, необходимые для территориального планирования и градостроительной деятельности.
- Территории, перешедшие в распоряжение государственных органов.
- Земли, участвующие в программе по содействию развития жилищного строительства.
- Земельные участки, на которых в будущем будут размещены объекты государственных программ в рамках инвестирования средств.
- Земельные участки, переданные в аренду госкомпании «Российские автомобильные дороги».
- Территории, ограниченные в обороте, в связи с организацией железнодорожных путей.
- Сельхозугодья, переданные территориальным федеральным органам.
В том случае, если надел принадлежит к одной из указанных групп, процедура перевода его из федеральной в муниципальную собственность становится невозможной.
Заключение
В итоге можно сделать ряд выводов:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
- Под федеральной собственностью понимаются земельные зоны, которые находятся в непосредственном владении и распоряжении РФ.
- Государство имеет полное право распоряжаться территориями по своему усмотрению, но в рамках законодательных норм.
- В некоторых случаях федеральное владение может быть переведено в муниципальную собственность. Для этого необходимо придерживаться порядка, определенного в земельном кодексе.
- В том случае, если территория была получена пользователем до 1990 года, переход совершается бесплатно, а если после указанной даты, то гражданин уплачивает обязательную госпошлину.
- Переход осуществляется по упрощенной схеме под названием «дачная амнистия». Недостатком данного механизма является отсутствие точных границ у участка и провоцирование конфликтов между соседями, вплоть до самовольного захвата территории.
- Некоторые территории не могут быть переданы в муниципальную собственность. Перечень таких земель также указан в земельном кодексе.
Список законов
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по основаниям безвозмездной передачи земли в муниципальную собственность
Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Максим. В 1988 году я получил земельный участок. Пользование территорией происходило по договору бессрочного пользования, и в собственность я оформлять его не планировал, потому что было дорого, да и хлопотно.
Со временем построил там хорошую дачу и сделал забор. Недавно срочно понадобились деньги, и я решил продать дачу, однако, покупатель потребовал сначала оформить земельный участок в собственность.Подскажите, имею ли я право это сделать, и сколько это будет стоить?
Ответ: Добрый день, Максим. Согласно, п. 9.1. ст. 3 Закона № 137-ФЗ вы вправе в упрощенном порядке приватизировать указанный земельный участок, т.е. оформить в частную собственность.
Если ваш участок не входит в число земель, изъятых из оборота, то оформление пройдет быстро и займет не более месяца.
Что касается оплаты, то, поскольку, земельный надел, вы получили в 1988 году, процедура перевода площади из одной собственности в другую будет полностью бесплатна.
Вам будут полезны следующие статьи:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.