Регистрация права собственности на садовые и дачные земельные участки
3450Содержание статьи:
- Условия регистрации права собственности на садовые и дачные земельные участки
- Порядок регистрации права собственности на землю
- Список документов для регистрации права собственности
- Пример по регистрации права собственности на садовые и дачные земельные участки
- Заключение
- Наиболее популярные вопросы и ответы на них по регистрации права собственности на садовые и дачные земельные участки
- Список законов
- Образцы заявлений и бланков
Условия регистрации права собственности на садовые и дачные земельные участки
Очередные поправки были внесены в Земельный кодекс РФ в марте прошлого года. Согласно данным нововведениям можно оформить в собственность садовые и дачные участки на упрощенных условиях. За счет этого граждане получают возможность пользоваться земельными ресурсами, а также решать их судьбу на законных основаниях. Если получить документальное подтверждение права собственности, это позволит избежать ситуаций, когда на участок будут претендовать другие лица.
Перевести в частную собственность можно участки, принадлежащие государству или муниципалитету. При определенных обстоятельствах, указанных в законе, это можно сделать бесплатно (глава V.1 ЗК РФ).
Кто может оформить в собственность участок данного типа?
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
- Лицо, которое в течение 5 лет безвозмездно пользовалось землей, предназначенной для возведения жилья в индивидуальном порядке или ведения подсобной деятельности в муниципальных учреждениях. Необходимо, чтобы гражданин пользовался землей согласно выданному разрешению, а также был официально трудоустроен в учреждениях муниципалитета и имел должность, указанную в законе.
- Многодетные семьи, воспитывающие трех детей или более.
- Жители Дальнего Востока, согласно действующему законодательству.
- Другие лица согласно законодательству РФ и регионов.
Требования к земельным участкам
- Вхождение участка в состав некоммерческого кооператива.
- Рассматриваемый участок перешел к кооперативу до 30 октября 2001 г.
- Участок закреплен за данным лицом согласно решению товарищества.
- Земля не подвергалась ограничению или изъятию из гражданского оборота, не состоит в резерве для нужд государства.
Регистрация права собственности на земельный участок и другую недвижимость регламентируется ФЗ №122 от 21.07.1997.
Порядок регистрации права собственности на землю
- Подача перечня документов и заявления в исполнительные органы власти.
- Местные органы, занимающиеся земельными вопросами, рассматривают поданное обращение. В итоге выносится решение о передаче заявителю участка или отказ в выдаче. Администрация обязана проверить документы и сделать заключение не позднее 2 недель после принятия заявления.
- Уплата госпошлины за получение кадастрового паспорта (200 руб. – за бумажную версию, 150 руб. – за электронную).
- Собственник участка обращается в Росреестр, который выдает соответствующий паспорт на участок. Процедура занимает не более 5 дней.
- Уплата госпошлины в размере 2000 руб.
- Передача заявления и необходимой документации в Росреестр.
- В течение 10 рабочих дней данная служба занимается проверкой предоставленной информации.
- Выдача документа, подтверждающего право собственности.
Документы можно предоставить одним из следующих способов:
- Лично.
- Почтовым отправлением.
- Через многофункциональный центр (МФЦ).
- В электронном формате, на сайте Госуслуги.
Список документов для регистрации права собственности
При обращении в местные исполнительные органы требуется:
- Заявление согласно установленному образцу. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на регистрацию прав собственности на земельный участок].
- Удостоверение личности.
- Схематичное расположение участка, подлежащего приватизации, в общем плане. Подготавливается будущим собственником земли. Данный документ не потребуется, если кооператив располагает принятой схемой межевания или в кадастре земли содержится информация о границах рассматриваемого участка.
- Копии документов, в которых подтверждается право заявителя на данный участок (решения, принятые на собрании садоводов или другие справки).
Помимо перечисленных выше документов, в Кадастровую палату потребуются следующие справки:
- Подтверждение местной администрации, что участок может быть передан в собственность данному лицу.
- Справка от дачного объединения, устанавливающая габариты участка, время нахождения в кооперативе и отсутствие долгов.
- Документ, подтверждающий внесение госпошлины.
Служба Росреестра производит регистрацию при наличии следующих документов:
- Выданный ранее кадастровый паспорт.
- Решение о предоставлении участка в собственность.
- Квитанция, устанавливающая внесение госпошлины.
Пример по регистрации права собственности на садовые и дачные земельные участки
Иванов А.Г. планирует зарегистрировать право собственности на дачный участок. В наличии садовод имеет только книжку, выданную товариществом.
В этом случае нужно обратиться в администрацию объединения, чтобы получить необходимые документы. В правлении данная документация может отсутствовать, тогда следует отправить запрос в местные органы власти. Муниципалитет предоставит необходимый документ, после чего можно начинать процедуру регистрации.
Заключение
- Садовые и дачные земельные участки подлежат упрощенному процессу регистрации при выполнении условий, указанных в действующем законодательстве.
- Государственная регистрация права собственности на земельный участок производится в результате обращения к властям муниципалитета, в Кадастровую палату и службу Росреестра.
- Регистрация производится в определенном порядке, который заключается в уплате госпошлины и предоставлении необходимых документов в уполномоченные органы.
- Сперва государственные службы осуществляют проверку предоставленных сведений, после чего выносят решение.
- Если в регистрации было отказано, гражданин имеет право оспорить выданное заключение в судебном порядке.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по регистрации права собственности на садовые и дачные земельные участки
Вопрос: В каких случаях производится отказ в регистрации? Антон
Ответ: Антон, согласно ст. 20 ФЗ №122, гражданину могут отказать в регистрации прав при следующих обстоятельствах:
- Право на землю не подлежит регистрации согласно закону.
- Несоответствие представленных документов, неполный список документов, наличие каких-либо противоречий.
- Обращение было сделано со стороны лица, которое не обладает правом на участок.
- В органах власти отсутствуют сведения, необходимые для регистрации.
Заявитель получает заключение, где указывается причина, по которой регистрация прав собственности невозможна. Оспаривание данного решения производится путем обращения гражданина в суд.
Список законов
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Вам будут полезны следующие статьи:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.