Закрыть рекламу

Земельный
эксперт

Дачная амнистия

2209

Дачная амнистия продлена до 2020 года

28 февраля 2018 года было принят закон о продлении «дачной амнистии». После 1 марта 2019 года процедура оформления дачных домиков усложнится — начнет действовать уведомительный характер. В то время как оформление земли СНТ можно будет произвести все также по минимальному пакету документов. Срок действия дачной амнистии продлен до 2020 года.

Согласно последним новостям в мае Госдума рассмотрит пролонгацию упрощенной схемы оформления строений на таких землях. Сделано это будет из-за большого числа граждан, которые не успели воспользоваться данной возможностью.

Сказать, будет ли продлена дачная амнистия или она будет отменена после 1 марта 2020 года пока говорить рано.

Закон о дачной амнистии

Упрощенная процедура оформления полномочий на отдельные виды жилой собственности получила название дачная амнистия. Она введена для применения ФЗ 93 от 30.06.06 года (ред. 22.02.17 г.). Согласно нормативу государственные органы и нотариусы обязаны подготавливать документацию и производить регистрацию конкретного участка во владение человека-пользователя земли.

Суть мероприятия: позволить населению бесплатно оформить используемую ими загородную недвижимость в собственность. При этом Росреестр поясняет, что нет необходимости собирать полный пакет сопутствующей документации. Например, в отдельных случаях не нужно вызывать кадастрового инженера для замера участка и изготовления технического плана.

Процедура регистрации перехода вещного права на землю в пользование граждан регламентирована ФЗ № 218 от 13.07.15 года (ред. 03.07.16 г.).

На какие объекты распространяется действие закона?

Согласно ст. 49 ФЗ № 218 закон о дачной амнистии распространяется на следующую собственность:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  1. Территории, переданные под личное подсобное хозяйство.
  2. Участки дачного или садоводческого сообщества.
  3. Территории для возведения гаражей и парковочных мест.
  4. Земли, переданные под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Если на указанных выше землях расположена жилая или хозяйственная постройка, Федеральный закон допускает ее оформление в личную собственность фактического владельца земли. Регистрация недвижимости происходит в Росреестре или МФЦ по факту подачи заявления и сопутствующей документации. К таким бумагам относятся:

  • акт или свидетельство на конкретный участок, выданное муниципалитетом;
  • выписка из похозяйственной книги.

Рассматриваемая процедура исполняется в отношении загородных участков, выданных населению для организации подсобного или приусадебного хозяйства до 30.10.01 года. При этом право пользования могло быть бессрочным или пожизненным с последующим наследованием, то есть с возможностью дальнейшего правопреемства территории родственниками умершего владельца земли.

Заявление на регистрацию (посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления]) должно содержать следующую информацию:

  • полное имя физического лица или наименование организации;
  • просьбу о предоставлении земли;
  • адрес проживания заявителя и способ обратной связи (контактный телефон);
  • ссылку на правовой источник.

К заявлению прикладываются (для физического лица):

  • паспорт или иной аналогичный документ;
  • правоустанавливающий документ на землю и/или разрешение от муниципалитета по месту жительства;
  • заверенная у нотариуса доверенность, если интересы владельца участка представляет третье лицо.

Сроки действия закона о дачной амнистии: до какого года продлена

Рассматриваемая процедура введена с 2006 года и первоначально сроки действия закона о дачной амнистии для садовых товариществ ограничивались 4 годами. Впоследствии предполагалось завершить упрощенную процедуру регистрации загородной недвижимости 28 февраля 2015 года. В результате существующий дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 года.

Дачная амнистия в Крыму имеет особые условия. После присоединения полуострова в состав России большинство правоустанавливающих документов, оформляемых украинским правительством, не имело достаточную юридическую силу. Для поддержки прав местного населения на землю было принято постановление совета министров Крыма № 313 от 02.09.14 года. Согласно нормативу фактический владелец земли, если у него нет на нее правоустанавливающих документов, на основании заявления и разрешения от муниципалитета может получить участок в собственность.

Как оформить дом по дачной амнистии

Согласно закону о «дачной амнистии»с оформить дом в садоводстве в 2019 году можно придерживаясь следующего порядка действий:

  1. Направить уведомление о начале строительства в орган МСУ.
  2. Дождаться согласования и приступить к возведению.
  3. По окончанию строительных работ отправить уведомление в местную администрацию или Стройнадзор через МФЦ.
  4. Если здание соответствует нормам все необходимые документы будут направлены в Росреестр. В противном случае собственнику нужно будет внести изменения в постройку или снести ее.
  5. Получить документ, подтверждающий регистрацию права собственности на дом.

Перечень документов по дачной амнистии

Список документов, которые могут потребоваться при регистрации дома по дачной амнистии:

  • заявление;
  • паспорт;
  • разрешение на строительство;
  • документы, подтверждающие право заявителя на участок;
  • кадастровый паспорт здания;
  • документ об оплате госпошлины.

Важно! Список документов различается в зависимости от региона.

Последние новости дачной амнистии в 2019 году

Согласно последним новостям в 2019 году в программу были внесены следующие изменения:

  1. С 1 марта 2019 года закончилась дачная амнистия на оформление строений, теперь начинает действовать уведомительный характер регистрации дачных домов.
  2. Произошло продление дачной амнистии для земельных участков до 1 марта 2020 года.

Напомним, что дачная амнистия до 1 марта 2019 года позволяла оформить дом предоставив лишь заявления, кадастровый план здания и квитанцию об оплате госпошлины. После 1 марта 2019 года перед началом строительства необходимо будет подать соответствующее уведомление в местную администрацию и после согласования работ приступить к возведению. Также при окончании работ нужно послать уведомление в орган МСУ.

Все дома, которые не были оформлены до 1 марта 2019 года, могут признать самостроем и потребовать их сноса. Законность построек придется доказывать в судебном порядке.

Преимущества и недостатки

До 2019 года граждане могли оформить загородную недвижимость в личную собственность после предъявления минимального пакета документации и оплаты символической госпошлины – 350 руб. После указанной даты процедура регистрации усложнилась, и возникли существенные минусы для населения.

Недостатки видоизмененной дачной амнистии:

  • нужно изготавливать техническую документацию для жилой недвижимости. Стоимость в пределах 7 тыс. рублей;
  • оформление кадастрового паспорта займет не менее одной недели;
  • уплата налога будет происходить с реальной площади дома.

Преимущества упрощенной регистрации:

  • фактический владелец на основании любых правоустанавливающих документов может оформить землю в частную собственность;
  • предусмотрен минимальный размер госпошлины – 350 руб.;
  • если нет никаких документов, территория может быть зарегистрирована на основании разрешения от местных властей.

Список законов

Образец документов

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам по земельным вопросам прямо сейчас:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос - это быстро и бесплатно!