Наследование садового или дачного земельного участка

Наследование садового или дачного земельного участка по закону

Наследование земельного участка, используемого для разбивки сада или строительства дачи, согласно нормативно-правовым актам может происходить двумя способами: по закону и по завещанию.

При получении наследуемой массы по закону преемники определяются согласно имеющимся родственным связям с покойным владельцем участка и очередностью наследования. Наследниками могут быть как близкие родственники, так и государство. Срок принятия наследства составляет не более шести месяцев с момента его открытия.

В первую очередь участок могут получить супруг(га) покойного, дети и родители. Во вторую очередь идут внуки, дедушки и бабушки. Остальные наследники определяются в зависимости от степени родства. В том случае, если родственники и другие лица, имеющие право на часть имущества, отсутствуют, наследником становится государство.

Чтобы получить садовый земельный участок по наследству, необходимо подготовить все обязательные документы и обратиться в нотариат.

После того как наследник был определен, нотариус оформляет и передает этому лицу свидетельство о праве на наследование участка.

Особенности наследования земельных участков по закону заключаются в том, что в гражданском кодексе имеется оговорка, согласно которой, садовый участок является неделимым имуществом в том случае, когда он не может быть разделен на минимально возможные площади. Если размер дачных земель не позволяет провести разделение, а наследников несколько, то участок оформляется в долевую собственность всех преемников.

Наследники, выполняющие какие-либо работы на территории, имеют преимущественное право на получение надела в собственность, но с выплатой компенсации другим претендентам. Отказ от садового или дачного участка возможен и также оформляется у нотариуса.

Наследование садового или дачного земельного участка по завещанию

Если речь идет о наследовании земельного участка по завещанию, то преемником в такой ситуации может стать лишь то лицо, которое указано в данном акте. Гражданин необязательно должен являться родственником покойного. Исключением являются обязательная доля наследства, которая, к примеру, полагается супругу(ге) покойного собственника в любом случае, независимо от того, является он (она) наследником(цей).

В том случае, когда получение садового или дачного участка происходит по завещанию, от преемника потребуется обратиться в нотариат и на основании завещательного акта оформить свидетельство о праве на наследование территории. После этого, данный документ дает возможность зарегистрировать участок в собственность.

Если в завещании указано сразу несколько наследников или речь идет об обязательной доле, а участок не поддается разделению, происходит оформление долевой собственности. В том случае, когда размер долей в завещательном акте не обозначен, каждый наследник получает равную часть надела. В дальнейшем пользование территорией может осуществляться по согласованию между собственниками.

Отказаться от наследства можно путем оформления соответствующего документа у нотариуса.