Земельный
эксперт

Налоги, взносы и платежи членов садоводческого или дачного товарищества

6461

Налогообложение садовых и дачных товариществ

Налогообложение садовых и дачных участков осуществляется согласно НК РФ (Налоговому кодексу России). В соответствии с законом, если земля находится в собственности физического или юридического лица, пошлину уплачивает фактический владелец. Если дачный участок относится к территории садоводческого товарищества – оплата земельного налога производится самой организацией.

Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

Как платит налог на землю садовое товарищество? Такая организация, в ведении которой находится вся земля общности, может воспользоваться упрощенной процедурой налогообложения. При этом пошлина уплачивается не только за территории землепользования. Участки совместной собственности (остановки, проселочные дороги и переулки) в этом случае также подлежат налогообложению.

Собственники дачных участков, при любой форме собственности обязаны уплачивать следующие виды пошлин:

  1. Налог на имущество.
  2. Налог на садовые и дачные земли.
  3. Налог на доход физических лиц.

Имущественная пошлина – это налог регионального (для организаций) и местного (для физических лиц) характера. Объектом налогообложения является собственность компании или гражданина. Если рассматриваемый объект находится в ведении садоводческого товарищества – ставка пошлины не может превышать 2.2%. Если владелец имущества физическое лицо – налоговая ставка устанавливается региональными нормативами. Для отдельных категорий лиц (пенсионеров, инвалидов) предусмотрены льготы.

Налог на имущество садового и дачного объединения, которое находится в общей совместной собственности, уплачивается ее владельцами в соотношении обладания долями. То есть физические лица несут солидарную ответственность по погашению суммы такой пошлины.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Налог на доход физических лиц исчисляется в зависимости от совокупной прибыли собственника дачного участка или некоммерческой организации. При этом учитываются амортизационные расходы, возникшие в результате управления общностью и организации ее работы.

Взносы членов товарищества

Участники некоммерческой организации обязаны вносить определенные средства, необходимые для организации ее устойчивой деятельности. Основные виды платежей членов садового и дачного товарищества:

  • Целевые взносы. Производятся членами садовой общности для организации мероприятия, принятого на общем собрании. Например, ремонт остановок общественного транспорта или энерго-, газомагистралей.
  • Вступительные взносы в садоводческое товарищество. Уплачиваются при вхождении в состав организации для подготовки необходимых документов, оформления перехода вещного права и передачи земельного участка в пользование.
  • Членские взносы в садоводческих товариществах. Уплачиваются на регулярной основе участниками товарищества для эффективного функционирования общности. Размер и порядок осуществления таких взносов устанавливается учредительным документом – уставом. Этот документ принимается и одобряется на общем собрании членов садоводческого товарищества.
  • Паевые взносы осуществляются членами дачного потребительского кооператива. Их размер устанавливается пропорционально участию каждого владельца дачного участка. Размер и порядок взносов регламентирован уставом кооператива.
  • Дополнительные платежи взносятся в качестве амортизационных расходов в случае непредвиденных обстоятельств.
  • Страховые взносы – обязательные платежи, вносимые управляющим органом садоводческого товарищества за своих работников в фонд обязательного пенсионного страхования.

Любая форма обязательных взносов должна быть определена учредительным документом – уставом товарищества или кооператива. Их размер устанавливается членами правления общности и утверждается на общем собрании собственников земельных участков.

Платежи членов товарищества садоводов и дачников

Различные платежи в фонд садоводческого или дачного товарищества вносятся ее членам для организации деятельности такой организации. Учет средств производится ее управляющим составом: руководителем или председателем и бухгалтером. Для исполнения законности расходования финансов в структуру такой общности вводится ревизор, исполняющий надзорные функции.

Согласно ст. 20 Водного кодекса России за использование водозабора из речных бассейнов или водоемов для полива дачных участков взимается определенная плата. Такая пошлина оплачивается самим дачником, если он является собственников земли, или товариществом, если оно фактический владелец всей территории общности.

Как рассчитывается сумма оплаты за полив? Эта величина определяется муниципалитетом на основании ПП РФ № 876 от 30.12.06. с учетом поправочного коэффициента, различного по субъектам Федерации.

Список законов

 

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас

Позвоните по телефонам горячих линий и получите юридическую консультацию: