Земельный
эксперт

Органы управления и контроля товарищества

821

Организация и проведение собрания садоводческого (дачного товарищества)

Основным мероприятием для решения различного рода организационных и хозяйственных вопросов товарищества является проведение общего собрания участников. Указанная процедура проводится по инициативе председателя, который уведомляет о будущем мероприятии всех членов товарищества.

Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

Порядок оповещения может носить различный характер:

  1. направление соответствующего письма на адрес проживания гражданина;
  2. личное вручение уведомления;
  3. размещение информации на специальном щите, расположенном в пределах товарищества.

Каждый из вариантов должен быть предусмотрен в уставе предприятия, который принимается всеми членами сообщества. Посмотреть и скачать можно здесь: [Устав садоводческого товарищества].

Общее собрание садоводческого товарищества проводится согласно существующему порядку, также оговоренному в уставных документах. Прежде всего, объявляется повестка собрания, а затем каждый вопрос обсуждается отдельно. Все реплики и предложения участников секретарь собрания фиксирует в протоколе. Далее, по каждому вопросу проводится голосование и принимается решение общим числом голосов. Все это также фиксируется в протоколе.

По окончании встречи составленный протокол прошивается и заверяется секретарем и председателем сообщества.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Образец протокола собрания товарищества

Как уже было сказано, вся информация, озвученная на общем собрании членов объединения, заносится в специальный документ – протокол. Образец протокола собрания садоводческого товарищества посмотреть и скачать можно здесь: [Протокол общего собрания членов садоводческого товарищества типовая ситуация].

Данный акт ведется секретарем, обязанным вносить туда повестку собрания, количество присутствующих, все реплики, которые прозвучали при обсуждении, а также фиксировать процедуру голосования, подсчитывается кворум.

Документ лучше всего вести рукописно на специальном стандартном бланке. По окончании встречи, секретарь в присутствии участников скрепляет и прошивает листы протокола, нумерует их, после чего документ заверяется подписями председателя, самого секретаря и печатью товарищества. В дальнейшем протокол хранится в делах объединения.

Решения общего собрания товарищества

После того как на собрании проведено голосование, выносится определенное решение – итоговый документ, на основании которого выполняются дальнейшие действия.

Действительным данный акт является только тогда, когда за конкретное решение проголосовало более половины от всех присутствующих участников СНТ или уполномоченных (если созыв организован в такой форме).

В некоторых случаях решение может быть проведено опросным методом. То есть, члены сообщества получают индивидуальные бланки (опросные листы) или голосуют в одном бюллетене, который им предоставляет правление. На голосование обычно отводится не более двух недель и такой вариант подходит в том случае, когда членам сообщества сложно собраться.

Запрещается проводить опросное голосование тогда, когда это касается принятия и обсуждения финансово-хозяйственных документов, рассмотрения отчетов правления и контрольных органов товарищества.

В том случае, когда решение принимается с нарушением требований закона, устава организации или интересов участников сообщества, граждане вправе обратиться в суд. Если требования гражданина имеют законные основания, акт будет признан недействительным, после того, как будет вынесено соответствующее судебное решение.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Внеочередное собрание садоводческого (дачного) товарищества

Созыв участников СНТ может быть обязательным и внеочередным. Обязательные собрания проводятся не реже раза в год по инициативе председателя сообщества. В свою очередь, внеочередное собрание садоводческого товарищества возможно при наличии нескольких оснований:

  • с требованием о проведении встречи обратились не менее двадцати процентов от общего числа членов сообщества;
  • в случае поступления запроса от госорганов, местного ведомства или правоохранительного органа;
  • при необходимости обсудить внезапно возникшие вопросы, связанные с деятельностью объединения.

Решение о проведении данного мероприятия принимает председатель правления, но не позже недели после поступления обращения.

Когда встреча требуется для проведения выборов нового председателя, разрешение прежнего не требуется.

Правление садоводческого (дачного) товарищества

Как и остальные органы СНТ, правление садоводческого товарищества относится к разряду выборных исполнительных органов, порядок работы которого определен соответствующим федеральным законом и положениями устава организации.

Избирается руководство на общем созыве членов сообщества, прямым тайным голосованием. Число участников СНТ, входящих в правление также устанавливается на общей встрече. Перевыборы правления допускаются лишь тогда, когда требование исходит от не менее чем одной трети всех садоводов-дачников.

Данный орган должен выполнять следующие функции:

  1. Принятие решений и их дальнейшее исполнение.
  2. Осуществление текущего управления объединением.
  3. Составление всех необходимых проектно-сметных документов, отчетов и протоколов собрания участников сообщества.
  4. Распоряжение активами сообщества.
  5. Организация учета и делопроизводства в объединении.
  6. Осуществление охраны имущества товарищества, включая проведение его страхования.
  7. Проведение строительных мероприятий на площади сообщества, включая прокладку дорог, коммуникационных сетей, иных объектов общего пользования.
  8. Покупка различных материалов, инвентаря, ядохимикатов.
  9. Прием сотрудников на работу и оплата их труда.
  10. Проведение сделок от имени сообщества.
  11. Контроль поступлений и расходов целевых взносов от участников.

Ревизионная комиссия садоводческого (дачного) товарищества

Положение о ревизионной комиссии в садоводческих товариществах является одним из пунктов устава предприятия. Также относительно деятельности данного органа, устанавливается определенный регламент.
Избирается орган из числа участников сообщества, сроком на два года.

Запрещается быть членом комиссии председателю, его родственникам, супругу (супруге), детям, внукам.

Выборы осуществляются в общем порядке. В функции органа входит осуществление контрольно-ревизионных мероприятий по отношению к финансово-хозяйственной деятельности правления товарищества, а именно проверка расходов, правильность составления смет, начисления зарплаты.

Общественный контроль садоводческого или дачного товарищества

В ст. 26 ФЗ-66 от 15.04.1998 указано, что для осуществления контроля за соблюдение норм и требований действующего законодательства создается специальный орган – комиссия по общественному контролю.

Данный орган занимается вопросами консультирования членов сообщества, а также составления соответствующих актов при обнаружении правонарушений.

Членами комиссии могут быть участники сообщества и члены правления, но не более 50% от общего числа участников органа. Председатель правления не может быть руководителем органа.

Ведение делопроизводства является обязательным для СНТ и заключается в правильном составлении и оформлении соответствующей документации. К примеру, протоколов, которые заверяются и подписываются председателем и секретарем.

Сотрудники товарищества так же как и другие группы работников получают заработную плату, которая устанавливается с учетом объема поступающих членских взносов. Им полагаются все социальные пособия и выплаты.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

 

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас

Позвоните по телефонам горячих линий и получите юридическую консультацию: