Как вступить в садоводческое товарищество?
17665Содержание статьи:
- Требования к членам садоводческого или дачного товарищества
- Порядок вступления в садоводческое (дачное) товарищество
- Документы, подтверждающие членство в товариществе
- Пример по порядку вступления в садоводческое (дачное) товарищество
- Заключение
- Наиболее популярные вопросы и ответы на них по порядку вступления в садоводческое (дачное) товарищество
- Список законов
- Образцы заявлений и бланков
Требования к членам садоводческого или дачного товарищества
В статье 18 ФЗ-66 от 15.04.1998 описана процедура вступления граждан в садово-огороднические и дачные товарищества. Также данные условия прописаны в уставе объединения.
Членами сообщества могут стать следующие лица:
- достигшие совершеннолетнего возраста – восемнадцать лет (в некоторых случаях допускается и шестнадцать лет);
- имеющие в собственности надел, расположенный в границах товарищества;
- получившие надел, расположенный в пределах товарищества, по наследству;
- несовершеннолетние и малолетние граждане, которые получили права на землю в результате дарения, мены или другой сделки;
- иностранцы и граждане, у которых отсутствует гражданство, если это не противоречит положениям действующего законодательства;
- учредители садоводческого товарищества или дачного объединения.
Помимо указанных требований, гражданин, желающий вступить в сообщество, обязан подать заявление и пройти процедуру приема.
Порядок вступления в садоводческое (дачное) товарищество
Законодательно предусмотрен следующий порядок вступления в товарищество:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.
- Гражданин, желающий стать членом сообщества, составляет и подписывает заявление на принятие в товарищество (посмотреть и скачать можно здесь: [Заявление о вступлении в садоводческое товарищество]).
- К заявке прикладываются все необходимые документы, такие как паспорт гражданина, бумаги, свидетельствующие о праве собственности на участок. В некоторых ситуациях могут быть затребованы дополнительные бумаги на землю – кадастровый паспорт, выписка из БТИ о наличии строений на территории, соглашения мены, дарственная или купчая. В том случае, если земля досталась гражданину по наследству, потребуется свидетельство о праве наследования. Если заявитель несовершеннолетий, то его свидетельство о рождении.
- Пакет документов передается председателю правления и тот назначает проведение общего собрания садоводов или дачников не позднее чем через месяц после обращения.
- На встрече рассматривается заявка и путем голосования выносится положительное или отрицательное решение.
Документы, подтверждающие членство в товариществе
После того как прошло голосование, и гражданин был принят в члены товарищества, не позднее чем через три месяца после этого события, новому участнику выдается членская книжка или иной бланк, ее заменяющий.
Данный документ подтверждает членство человека в товариществе и, соответственно, наличие всех прав, гарантированных законом при наличии такого статуса.
В данной книжке имеется отдельная страница для отметки об уплате членских взносов.
Пример по порядку вступления в садоводческое (дачное) товарищество
Мария Андреевна обратилась к председателю дачного сообщества, в пределах которого располагался ее участок, с заявлением о принятии ее в число членов товарищества.
Женщина сделала все, как сказал председатель, и не стала прикладывать к заявке никаких документов. После того как состоялось собрание, на которое Марию Андреевну не пригласили, выяснилось, что в отношении ее заявления было принято отказное решение, потому что на собрании присутствовало лишь правление, а к заявке не оказались приложены обязательные документы, такие как:
- свидетельство о праве собственности на участок;
- копия страниц паспорта заявительницы.
Женщина возмутилась и обратилась с жалобой на действия председателя к правлению товарищества, однако, получила отписку в виде того, что она не предоставила необходимую документацию.
Тогда Мария Андреевна посетила юриста, и с его помощью было составлено исковое заявление в суд с требованиями об аннулировании решения правления, и проведения повторного голосования, в связи с тем, что председатель действовал мошенническим путем, и решение принималось только на основании голосования членов правления.
В результате судья удовлетворил требования женщины, и Мария Андреевна была принята в члены товарищества на следующем голосовании.
Заключение
В итоге можно сделать несколько выводов:
- Для того чтобы вступить в дачное или огородное сообщество, гражданин должен отвечать требованиям закона. К таковым можно отнести наличие в собственности у заявителя участка, расположенного в пределах территории сообщества, и совершеннолетнего возраста.
- Также допускается передача прав на земли, уже состоящие в объединении, несовершеннолетним и малолетним гражданам, при наличии дарственной, купчей или в порядке наследования.
- Процедура принятия гражданина в члены сообщества включает подачу обязательного заявления, а решение выносится на общем собрании после проведения голосования.
- Помимо заявки подается пакет обязательных документов, таких как паспорт, свидетельство о праве собственности. Также могут потребоваться дополнительные бумаги, дарственная, купчая, свидетельство о рождении.
- После того как процедура приема будет проведена, в течение трех месяцев гражданину выдается специальная членская книжка или иной бланк, где указан его статус, имеются графы для отметок о членских взносах.
- При нарушении прав и интересов гражданина во время приема в члены объединения, он имеет право обратиться в суд.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по порядку вступления в садоводческое (дачное) товарищество
Вопрос: Добрый день, уважаемые эксперты, проконсультируйте меня, пожалуйста, по одному вопросу. Мое имя Дмитрий, и я располагаю правом собственности относительно земельного массива.
Площадь располагается в границах товарищества, и досталась она мне в порядке наследования. Я бы очень хотел вступить в местное товарищество, однако, при обращении к председателю получил отказ. Как он пояснил, я не отвечаю требованиям закона и соответственно, не могу стать членом сообщества. Дело в том, что мне 17 лет, а 18 исполнится только через 10 месяцев.
Подскажите, правомочен ли отказ председателя и что мне делать дальше?
Ответ: Здравствуйте, Дмитрий. В вашем случае, отказ председателя правления товарищества абсолютно не законен, что указано в ст. 18 ФЗ № 66 от 15.04.1998.
Вступление в дачное товарищество или садовое общество может иметь место и в том случае, когда заинтересованному лицу исполнилось 16 лет, и он владеет земельным участком, расположенным в пределах товарищества. Вам уже исполнилось 17 лет и участок состоит в вашей полной собственности, поэтому, вы обладаете полным правом на проведение процедуры.
Сейчас вам следует составить заявление о вступлении в садоводческое товарищество и передать на рассмотрение председателю, который обязан созвать общее собрание членов объединения. В дальнейшем все будет зависеть от того, как они проголосуют.
Если председатель откажется принимать вашу заявку, то вы имеете полное право подать заявление в суд на его неправомерные действия.
Список законов
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Вам будут полезны следующие статьи:
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.